融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞
單身女性購房需求旺盛 有言論稱買房後更好嫁
??近日，有一份報告顯示大齡單身女性(30歲及以上)已經買房比例占23%，其中13%的大齡單身女性擁有多套房，這一數據雖然比“大齡男”買房的比例低，但高於30歲以下男性買房的比例。另外，還稱相親次數與房子數量成正比，房子越多，相親越多。對此，專傢表示，單身女性購房比例的上升，說明樓市購買人群正在發生變化，所以開發商更要關註細分市場，關註單身女性群體的需求，推出更具針對性的產品。
??以下就給大傢講述一個單身女白領劉女士買房隻為安全感的故事。出場主人公：劉女士；年齡：29歲；工作：銀行職員。29歲的劉女士，已有一套房產，她告訴記者，女性買房很有必要，因為自己有“窩”才有安全感。劉女士長得漂亮，從大學開始就是男生眼中的“萬人迷”，畢業工作後進瞭一傢銀行工作，現在是銀行部門經理，標準的高級白領，前後談過好幾個男友，但始終找不到意中人。
??而今即將要跨過30歲門檻的她，依然保持單身狀態，成瞭十足的單身女白領。劉女士告訴記者，就在半年前，劉女士下決心買下瞭自己的房子，她說，有個遮風擋雨的房子，自己才有安全感。作為一名銀行職員，劉女士工作收入可觀。劉女士說，購房的原因除瞭投資之外，還有一個重要的原因，就是新《婚房貸二胎年限姻法》的實施。
??雖然以後結婚男方會買房，但新《婚姻法》規定，這屬於男方個人財產，與女方無關，為瞭讓自己在婚後也有保障，劉女士認為自己婚前應該買一套房，用來以租養貸。劉女士告訴記者，在購房過程中，女性更偏重於個人感受，而男性則更看重外部硬件。因此男性會更多詢問交通、配套、發展前景之類的問題。女性則對戶型、小區環境更在意。
??女性購房最大的特點就是註重細節，如朝向、采光、景觀等。尤其是一些經濟收入較高的白領階層女性，她們更喜歡戶型設計精致的房屋，寬敞的客廳、精小的臥室和大大的天窗以及亮麗的色彩。劉女士在今年上半年，看瞭幾處北邊的房子後，最後選擇瞭一個小區的新房子。最吸引她的就是項目靠近水岸和公園。“買房不分男女，女孩子不能總想著什麼都要依靠男人。趁現在年輕點，多給自己點壓力才能覺得自己活在當下。”劉女士說。劉女士說，在沒有合適的結婚對象之前，她會一直堅持等待，有愛有傢的幸福感是可遇而不可求的。
??除瞭細節之外，買房的安全和地段對於單身女性而言也是首要因素。從身邊已買房子的未婚女孩來看，購買小戶型的偏多，她們對小區環境、安全、生活便利性和配套成熟度的關註度，要遠遠高於對戶型、面積、朝向等的關註。單身女性還有追求時尚生活的一面，所以也非常註重小區周邊的商業氛圍。一位在公寓租住的女士也表示，她上班有五年時間瞭，最近也有買房的打算。如果要購買的話，首先考慮安全和配套問題；其次就是房子不要中規中矩，最好能有一些特點，比如，客廳是落地玻璃幕墻，有一個轉角陽臺等，這樣的房子住著可能更時尚一些。
??對於現在單身女性購房越來越多的趨勢，有些言論稱單身女有房更好嫁。面對這樣的情況開發商該做什麼？開發商以往隻要蓋個房子就能賣出去的情況已經一去不復返瞭。面對目前同質化產品過剩的情況，開發商應對市場再細分一下，針對單身女性客戶群的置業需求做出精準定位，開發一些具有差異化的產品，滿足更多客戶群的置業需求。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/08045955120989175329735.shtml
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