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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
全球房價漲至歷史新高 迪拜居榜首中國緊隨其後
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11月CPI同比上漲3.0% 居住類價格同比漲2.6%
根據國際物業機構萊坊最新的全球房價指數報告，在金融危機的5年之後，全球房價已經超過金融危機之前峰值，再次達到歷史新高，而炙手可熱的亞洲 房地產市場，也成為全球房價上漲最快的地區。其中迪拜是全球房價上漲最快的地區，一年上漲28.5%；中國大陸緊隨其後，房價一年上漲瞭21.6%。
根據萊坊對全球53個國傢和地區的房價追蹤研究顯示，今年第三季度，全球房價指數已超越金融危機前的高位，比2008年全球房價頂峰時高出4%。
報告顯示，目前全球房地產市場最熱的地區主要集中在亞洲，其中，迪拜是全球最炙手可熱的房地產市場，其房價一年之間上漲瞭28.5%。其次為中國大陸地區，而快速升溫的香港樓市排在第三，今年的房價同比上漲瞭16.1%。
源源不斷的國際資本湧入推動瞭迪拜房價的上漲，大量來自印度、巴基斯坦、伊朗的資金紛紛進入迪拜，迪拜已然成為中東地區投資的"安全避風港"。
報告認為，雖然中國政府采取措施為房地產市場降溫，但是房價依然在快速上漲。由於投資渠道有限，民眾將住房作為投資手段之一。未來10年，預計中國有三峽北大特區地圖上億的人口將從農村轉移到城市，住房需求依然強勁。
在香港，雖然政策制定者希望給市場降溫，但中國強勁的信貸增長和美國的超寬松貨幣政策正在為這個市場加溫。
報告顯示，除上述地區以外，中國臺灣、印度尼西亞、土耳其、巴西、哥倫比亞、德國、美國依次為全球樓市最熱的地區，房價上漲較快。
衡量全球房價，德意志銀行經濟學傢分析認為，由於外國投資資金的大量進入，目前加拿大的房價被嚴重高估，其房價比歷史均值高60%，其次為比利時、新西蘭、挪威和澳大利亞。而現在日本、韓國、德國的房價則被嚴重低估，其中日本的房價比歷史均值低39%左右。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-14/10022537909.shtml
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