萧紫翠的部落格

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每月應繳金額：1600萬元(0.67％)

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(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：907萬(0.67％)

開辦費1％1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬

建融

一胎：11.2億（14億(假設)8成）

年利率8％

還息不還本

每月應繳：747萬(0.67％)

開辦費1％1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：2000萬(0.67％)

開辦費1%3000萬

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1.有使用分區證明

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3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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【樂居獨傢：世界第一高樓登天之路疑霧重重】

  新浪樂居訊(編輯朱艷)據克而瑞(中國)信息技術集團長沙機構(以下簡稱CRIC)統計的數據，2013年上半年長沙土地市場攬金172.03億，同比上升279%，長沙房地產業內專傢@長沙鄧新輝直言，上半年土地市場高位運行，下半年將熱度不減。

長沙房地產業內專傢@長沙鄧新輝

  住宅：上半年趨穩向好下半年房價緩慢攀升

  CRIC顯示，2013年上半年長沙商品住宅成交48164套，環比下跌7.9%，同比上升52.5%；成交面積為495.45萬方，環比下降7.5%，同比上漲48.7%；成交金額333.16億，環比下降5.1%，同比上漲53.1%；成交均價為6724元/平米，環比上漲2.6%，同比上漲3.0%。

  2011年9月起，"限購"、"限價"、"限貸"等樓市調控政策壓制下，購房者觀望情緒濃厚，市場全面陷入低迷調整期。而就在今年上半年，長沙樓市可以說是火瞭一把，市場回暖態勢開始明朗。

  @長沙鄧新輝分析，年初"國五條"調控政策出臺後，其執行力度對長沙市場影響短暫且有限，房價開始緩慢上漲，而隨後開發商與購房者供需熱情開始在政策空窗期引爆，透支後5、6月份成交供需回調，但是同比仍然呈現出持續上漲的堅挺趨勢。

  而下半年，@長沙鄧新輝認為整體均價將呈現緩慢攀升局面，市場供給充足、客戶各層次需求結構合理，調控政策對本地市場影響較小等因素影響下，房價將小幅上漲。

  土地：上半年高位運行下半年熱度不減

  CRIC數據顯示，2013年上半年長沙土地市場攬金172.03億，同比上升279%；成交面積166.18萬平米，同比上升104%，未來這些土地投入運營後，建築面積將達到556.55萬方，同比上升162%，樓面地價3090.96元每平米，同比上漲44%。

  在@長沙鄧新輝看來，上半年土地市場高位運行，主要與供應地塊優質、素質較高有關，其次隨著開發商存量消耗，需要加緊土地補倉以土地持分借款穩定後市供應。

  2012年下半年土地市場開始爆發，2013年上半年這種態勢持續，@長沙鄧新輝直言這場土地大戰並沒有結束，預計下半年熱度不減。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-02/17543401980.shtml

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