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限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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年利率8％
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每月應繳：907萬(0.67％)
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限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
2014年中國經濟素描銀行地產業雙 淡
如何看待2014年的中國經濟？目前市場比較一致的預期是2014年經濟增速明顯低於今年，CPI則明顯高於今年，市場資金高企。對此筆者並不認同。
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經濟增速：與今年持平甚至略高
在討論經濟增速之前，我們需要對投資、消費和外貿進行簡單預測。
關於投資，大多數預測者認為2014年的固定資產投資增速略低於今年，其理由在於基礎設施投資增速難以為繼。從十八屆三中全會《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》來看，2014年結構轉型和去產能化將推進較快，因此傳統制造業投資和工業增加值增速放緩的可能性較大。此外，房地產投資在2014年很可能逐季回落，銷售面積和金額均將平淡無奇。在此背景下，中國的基礎設施投資尤其是指向生態修復、交通樞紐和服務的投資，很可能通過設立專門的基礎設施投資銀行得以強化。綜合基建、房地產和制造業投資三大塊，最悲觀的預期2014年投資增速也將維持在18%以上，對GDP可能會帶來少增0.3個百分點的影響。
關於消費，2013年消費之所以不盡如人意，就在於政府厲行節約的風暴和房地產產銷旺盛，兩者都抑制瞭消費的增長。2014年這兩大因素對消費的抑制作用將明顯弱化，因此對消費溫和回暖可寄予較高期望。
關於外貿，我們相對樂觀。在美國不斷強化跨大西洋、跨太平洋貿易和投資合作的壓力下，WTO的多哈回合談判獲得進展的可能性較大。中國和原獨聯體、中東歐和東亞的諸多貿易和投資計劃，都有可能使得2014年全球貿易擺脫保護主義的軌跡，重新恢復活力保單借款二胎年息6趴。因此約10%的外貿增速應可樂觀預期。
綜合上述投資、消費和外貿，中國經濟增長在2014年存在維持和今年相若甚至略高的可能性，即增速在7.7%~7.8%。外部環境也給中國經濟增長提供瞭寬松氛圍，日美經濟持續復蘇，歐洲經濟擺脫衰退後微弱復蘇是大概率事件。內部環境也使中國政府不太可能將增長預期從7.5%調降至7.0%，新近三中全會再度強調瞭發展是解決所有問題的關鍵，鼓舞信心也需要維持中高速的增長以引導調控預期。
CPI:可控性較強
在討論物價變動之前，我們需要對翹尾因素、食品和能源價格走勢進行簡單預測。
中國的物價走勢有一個奇怪的規律，即在過去10年，翹尾因素決定當年物價基本走勢。2014年CPI的翹尾因素較之今年上升0.3個百分點，經驗分析的結論是，2014年中國CPI可能在3.0%~3.1%間，較今年物價略有回升。對通脹走勢不必太悲觀。
食品價格是影響物價的重要因素，幸運的是，過去3年，全球糧食持續豐收且處在價格低位，中國糧食創造瞭連續十年增收的奇跡，這種大格局顯示，至少在2014年糧食價格不會嚴重威脅中國的物價水平。如果中國能在農業產業化進程方面、在糧食安全觀和進口政策方面更開明的話，中國有可能在穩定國內糧價、改善生態、加深和主要糧食出口國的經貿合作三方面取得多贏。
能源價格波動也令人關註。同樣幸運的是，美國已成為全球原油最大生產國以及成品油的凈出口國。在進入秋冬季後，全球油價不升反降，不僅顯示瞭能源領域的技術進步，也顯示出能源需求仍不強勁。預期2014年除瞭天然氣價格存在上漲壓力外，能源總體上不太構成對物價的威脅。
綜合上述翹尾、糧食和能源價格，2014年中國的通脹可控性較強，其中3~6月份物價相對較高。隻是在市政水、電、燃氣等公用事業價格以及生態補償價格方面，可能會略微推升物價。
年關將至，談談您對北京房地產調控政策的看法吧~！
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/07492542196.shtml
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